Attraktive geförderte Wohnung mit Balkon in Krummnußbaum

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Krummnußbaum, Niederösterreich, bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause nahe der Donau.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, der direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein getrenntes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - Balkon (ca. 5 m²) - Offene Küche - Separates Badezimmer und WC - Abstellraum - Gaszentralheizung - Kellerabteil - PKW-Abstellplatz im Freien - Energieausweis: **64 kWh/m²a (Klasse C)**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß oder in kurzer Zeit erreichbar. Krummnußbaum bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Mietkonditionen:** Die monatliche Vorschreibung beträgt **EUR 510,54** (inklusive Miete, Betriebskosten und USt.). Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Einmaliger Finanzierungsbeitrag: EUR 9.395,35. Bezug ab sofort möglich.