Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1968** befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** in 3313 Wallsee-Sindelburg und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über ein **voll unterkellertes Erdgeschoss** mit einer Garage, einem Heizungsraum, einem Waschraum und weiteren Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Speisekammer und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Garten mit ca. **800 m² Grundstücksfläche** * Zusätzliche Gartenhütte mit Werkstatt und Aufenthaltsraum (je ca. 25 m²) * Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromkosten * Ruhige Wohnlage nahe dem Marktplatz * **Haustiere sind nicht erlaubt** (Kleintiere nach Absprache möglich)

Die Immobilie ist **voraussichtlich ab Juli verfügbar** und bietet durch die Nähe zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen eine gute Infrastruktur. Die monatliche Miete beträgt **1.000 €** zuzüglich Betriebskosten von ca. **200 €**. Die Kaution beträgt **3 Monatsmieten**.