Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Brucknerstraße 2a, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Weimars Westvorstadt. Die Immobilie wird erstmals im Jahr **2026 bezogen** und bietet auf **74,37 m²** eine moderne Wohnatmosphäre.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Neubaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Der Erstbezug im Jahr 2026 garantiert Ihnen ein neues, ungenutztes Wohnerlebnis.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Fertigstellung 2026 * Großzügige Wohnfläche von 74,37 m² * 3 Zimmer * Modernes Badezimmer * Lage im 1. Obergeschoss * Teil eines 4-stöckigen Gebäudes
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Weimar. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Supermarkt sind nur 120 Meter entfernt. Mehrere Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe (150 m und 270 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Brahmsstraße (160 m), Erfurter Straße (250 m) und Schwanseestraße/Stadtverwaltung (290 m) hervorragend. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und der Campus Coudraystraße sind ebenfalls schnell erreichbar (290 m).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weimars Westvorstadt. Die Immobilie wird erstmals im Jahr 2026 bezogen und bietet auf 74,37 m² eine moderne Wohnatmosphäre.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Neubaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Der Erstbezug im Jahr 2026 garantiert Ihnen ein neues, ungenutztes Wohnerlebnis.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in Weimar. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Supermarkt sind nur 120 Meter entfernt. Mehrere Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe (150 m und 270 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Brahmsstraße (160 m), Erfurter Straße (250 m) und Schwanseestraße/Stadtverwaltung (290 m) hervorragend. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und der Campus Coudraystraße sind ebenfalls schnell erreichbar (290 m).