Einfamilienhaus in Weimar: Potenzialreich mit großem Grundstück!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weimar bietet mit ca. **146 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von rund 825 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr **1975 errichtete Haus** befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Modernisierungen gezielt umzusetzen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere ausgebaute Räume und ein Badezimmer im Untergeschoss.

**Innenbereich** Auf der Wohnebene erwarten Sie insgesamt **sieben Zimmer**, darunter drei separate Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Familie bieten. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Die Küche ist separat vom Esszimmer angeordnet.

**Ausstattung & Features** Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und verfügt über eine Zentralheizung aus den 90er Jahren, überwiegend doppelt verglaste Holzfenster und Parkettböden. Der **großzügige Garten** lädt zu Erholung und geselligen Familienzeiten ein und bietet viel Freiheit für Hobbygärtner. Das Haus ist renovierungsbedürftig und stellt eine **gute Ausgangsbasis** für eine Wertsteigerung dar.

**Lage** Das Haus liegt in einer angenehmen Wohnlage im Süden von Weimar mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.