Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
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3-Zimmerwohnung in einem frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudekomplexen mit 42 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 93 Tiefgaragenstellplätzen Baujahr: 1995/96 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament, Beton Außenwände: Stahlbeton, Poroton Kellerwände: Stahlbeton Fassade: Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt Fenster: PVC-Isolierverglasung Fensterbänke außen: Aluminium Fensterbänke innen: Juramarmor Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster Dach: Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion, Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln „Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink Hauseingang: PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Sicherungskasten mit FI – Schalter, Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof Beschreibung Wohnung: Art: 3-Zimmerwohnung, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m² Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone Innenausstattung: Bodenbeläge: WC´s, Küche = Fliesen Räume = Vinyl Designbelag Wandbekleidung: Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung) Innentüren: Naturholz furniert (weiß) Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken Wärmeversorgung: Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper, Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005) Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler Lage Suhl, Innenstadt Infrastruktur: Zugang Einkaufspassage „Steinweg“ direkt vor der Haustür, Stadtpark 50 m entfernt Bushaltestelle Innenstadtlinie direkt vor der Haustür, Bahnhof ca. 700 m² entfernt Weitere Informationen Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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3-Zimmerwohnung in einem frei stehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gebäudekomplexen mit 42 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 93 Tiefgaragenstellplätzen
Baujahr: 1995/96
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament, Beton
Außenwände: Stahlbeton, Poroton
Kellerwände: Stahlbeton
Fassade:
Dämmung (6 cm), in Gehbereichen Panzergewebebeschichtung, verputzt
Fenster:
PVC-Isolierverglasung
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor
Balkontüren: PVC-Isolierglasfenster
Dach:
Pfettendach aus Holz, teilweise Stahlrahmenkonstruktion,
Sparrendach Holz, Dacheindeckung Betondachziegeln
„Frankfurter Pfanne“, Runddacharbeiten aus Titanzink
Hauseingang:
PVC-weiß, Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Wechselsprechanlage mit Türöffner, Briefkasten
Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften
Sicherungskasten mit FI – Schalter,
Sonstiges: Fahrstuhl mit Fremdzugangssicherung für die Wohnetagen, kleine Parkanlage im Innenhof
Beschreibung Wohnung:
Art: 3-Zimmerwohnung, zurzeit vermietet an eine Physiotherapiepraxis
Wohn-Nutzfläche: ca. 110 m²
Aufteilung: Diele mit Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, 2 WC-Anlagen, Küche, Abstellraum, zwei Balkone
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
WC´s, Küche = Fliesen
Räume = Vinyl Designbelag
Wandbekleidung:
Wartebereich, Behandlungszimmer – Tapeziert, weiß
WC´s = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel
Wohnungseingangstür: Schalldämmtür (schweres Holzblatt mit Falz- und Bodendichtung)
Innentüren: Naturholz furniert (weiß)
Sanitäreinrichtung: 2 WC Anlagen mit Handwaschbecken
Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper,
Bad, Küche = elektrische Fußbodenheizung (2005)
Warmwasser: Bad über Heizung, Küche über Boiler
Lage
Suhl, Innenstadt
Infrastruktur:
Zugang Einkaufspassage „Steinweg“ direkt vor der Haustür, Stadtpark 50 m entfernt
Bushaltestelle Innenstadtlinie direkt vor der Haustür, Bahnhof ca. 700 m² entfernt
Weitere Informationen
Stichworte
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