Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Goldlauter und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder.
**Überblick** Das Haus wurde in den letzten dreißig Jahren teilweise modernisiert. Heizung, Dach, Fenster und der Sanitärbereich wurden erneuert, was eine solide Basis darstellt. Dennoch sind weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
**Innenbereich** Mit vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern (eines mit Dusche, eines mit Wanne und WC) ist für ausreichend Platz und Funktionalität gesorgt. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine größere Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
**Ausstattung** * Teilmodernisiert * Vier Zimmer * Zwei Küchen * Zwei Bäder * PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
**Lage** Das Haus liegt an der Ortsdurchgangsstraße der Gemeinde Goldlauter in Thüringen. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt Suhl sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Goldlauter und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder.
Überblick Das Haus wurde in den letzten dreißig Jahren teilweise modernisiert. Heizung, Dach, Fenster und der Sanitärbereich wurden erneuert, was eine solide Basis darstellt. Dennoch sind weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Innenbereich Mit vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern (eines mit Dusche, eines mit Wanne und WC) ist für ausreichend Platz und Funktionalität gesorgt. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine größere Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt an der Ortsdurchgangsstraße der Gemeinde Goldlauter in Thüringen. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt Suhl sind gut erreichbar.