Rauda, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1933 in massiver Bauweise, bietet mit seinen **ca. 94 m² Wohnfläche** und **3+kk Zimmern** ein idyllisches Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer **ländlich geprägten Lage** von Hartmannsdorf, umgeben von Feldern und Grünflächen, und verbindet ruhiges Wohnen mit guter regionaler Anbindung.
Das Haus wurde seit 2018 **schrittweise modernisiert**, wobei umfangreiche Arbeiten an der Elektrik, dem Badezimmer, dem Dach und der Dämmung durchgeführt wurden. Eine neue Einbauküche im Erdgeschoss sowie ein Festbrennstoffofen mit Speicher und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (teilweise) sind bereits vorhanden. Dennoch bietet die Immobilie **weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial** für Ihre individuellen Wünsche.
**Übersicht:** * **Disposition:** 3+kk Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 94 m² * **Grundstück:** Nicht spezifiziert * **Baujahr:** 1933 * **Zustand:** Teilweise modernisiert, Ausbaupotenzial
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer offenen Küche, einem Schlaf-/Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere flexible Räume. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet zusätzliche Nutzfläche, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Waschmaschinenraum.
**Ausstattung:** * Neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Festbrennstoffofen mit Speicher (2021) * Teilweise erneuerte Elektrik (laufend bis 2026) * Saniertes Badezimmer im Keller (2021) * Neues Dach mit Dämmung und Eindeckung (2022) * Teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden (laufend bis 2026) * Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss (laufend bis 2026) * Ölheizung und Festbrennstoffofen als Heizsysteme * Zwei Badezimmer (eines im EG, eines im Keller) * Stellplatz vorhanden
**Lage:** Hartmannsdorf liegt im Nordosten Thüringens und bietet eine ruhige, dörfliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Versorgungszentren. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 15 de julho de 2026
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1933 in massiver Bauweise, bietet mit seinen ca. 94 m² Wohnfläche und 3+kk Zimmern ein idyllisches Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Lage von Hartmannsdorf, umgeben von Feldern und Grünflächen, und verbindet ruhiges Wohnen mit guter regionaler Anbindung.
Das Haus wurde seit 2018 schrittweise modernisiert, wobei umfangreiche Arbeiten an der Elektrik, dem Badezimmer, dem Dach und der Dämmung durchgeführt wurden. Eine neue Einbauküche im Erdgeschoss sowie ein Festbrennstoffofen mit Speicher und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (teilweise) sind bereits vorhanden. Dennoch bietet die Immobilie weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial für Ihre individuellen Wünsche.
Übersicht:
Innenbereich: Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer offenen Küche, einem Schlaf-/Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere flexible Räume. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, ein zweites Badezimmer mit Dusche und einen Waschmaschinenraum.
Ausstattung:
Lage: Hartmannsdorf liegt im Nordosten Thüringens und bietet eine ruhige, dörfliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Versorgungszentren. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
