Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arenshausen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Birkenfelde ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Auf einer Wohnfläche von **120 m²** und einem großzügigen Grundstück von **897 m²** finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Das Haus wurde ca. **1982 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über **1,5 Geschosse** und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt **sechs Zimmern**, darunter vier Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Tageslicht und Gäste-WC, ist genügend Raum für alle Familienmitglieder vorhanden.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Geräumiger Garten für Freizeit und Erholung * Voll unterkellert mit Abstellraum * Eigene Sauna zur Entspannung * Garage und zwei zusätzliche Stellplätze * Moderne Technik mit Kabel- und Satellitenfernsehen
**Lage und Infrastruktur**: Birkenfelde, ein ruhiger Ortsteil der Landgemeinde Uder, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, EDEKA) sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und die Autobahn A 38 erreichen Sie in unter 15 Minuten. Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Sportanlagen und Naturreservate runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Birkenfelde ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Auf einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 897 m² finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Tageslicht und Gäste-WC, ist genügend Raum für alle Familienmitglieder vorhanden.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage und Infrastruktur: Birkenfelde, ein ruhiger Ortsteil der Landgemeinde Uder, bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, EDEKA) sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und die Autobahn A 38 erreichen Sie in unter 15 Minuten. Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Sportanlagen und Naturreservate runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.