Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Frankenhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut 1973 und umfassend saniert im Jahr 2010, bietet auf ca. **60,12 m² Wohnfläche** angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Bei Eigennutzung oder Neuvermietung wird eine Sanierung des Bades und eine Renovierung der Wohnung empfohlen.

- **3 Zimmer**, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer - Balkon mit ca. 1,89 m² Fläche - Zwei Kellerräume zur persönlichen Nutzung - Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrrad- und Trockenraum - **Hausgeld ca. 178,65 EUR mtl.**, davon Erhaltungsrücklage ca. 90,18 EUR mtl.

Die Wohnung liegt in **ruhiger Stadtrandlage** von Bad Frankenhausen, einer Kur- und Erholungsstadt im Kyffhäuserkreis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.