Wohnung zum Kauf

In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, die auf einer großzügigen Fläche von etwa 76,24 m² begeistert. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem begehrten Viertel von Jena und eignet sich sowohl für Käufer, die ein eigenes Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken, vermieteten Immobilie sind. Mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort aus. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der separaten Küche, die sich ideal für die Gestaltung gemeinsamer Mahlzeiten eignet. Zur Wohnung gehören zudem ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein weiteres Highlight, das Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und entspannende Momente im Freien bietet. Ein Kellerabstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 € erworben werden kann. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 1.120,00 € pro Monat, was ein erhebliches Potenzial für eine langfristige Rentabilität bietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Lage Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer 1995 neu errichteten Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Jenas – im Westviertel, genauer gesagt in den sogenannten „Sonnenbergen“. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und dennoch äußerst zentrumsnahe Lage aus und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen der Stadt. Die „Sonnenberge“ sind bekannt für ihre gepflegte Bebauung, ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft. Hervorragende Verkehrsanbindung Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Haltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dadurch sind sämtliche wichtigen Ziele innerhalb Jenas bequem und schnell zu erreichen, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Auch das direkte Stadtzentrum von Jena befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Somit profitieren die Bewohner von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bietet das Westviertel vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden in der Natur ein. Fazit zur Lage Die Lage der Wohnung vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Urbanität. Die Kombination aus der begehrten Wohnlage in den „Sonnenbergen“, der kurzen Entfernung zum öffentlichen Nahverkehr sowie der fußläufigen Erreichbarkeit des Jenaer Stadtzentrums macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Antwortformular für weitere Informationen aus. Hier können Sie für eine Beratung oder eine Besichtigung Ihren Terminwunsch eintragen. Ansprechpartner: Herr Uwe Hundertmark Hundertmark Immobilien Talstraße 01, 07743 Jena Telefon: 03641 - 440099 E-Mail: info@jena-immobilien.de Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier: www.jena-immobilien.de Ferienwohnungen: Exklusiv ausgestattete Ferienwohnung auf der Ostseeinsel Rügen in Sellin. http://www.jena-immobilien.de/Villa\_Paradies/villa\_paradie s.html Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung