Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Jena, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Jena und bietet auf ca. **59,2 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, beide mit Fenstern für Tageslicht und gute Belüftung. Ein separates Kinderzimmer bietet Flexibilität als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer schließt sich an das Schlafzimmer an und gewährt Zugang zum Balkon.
**Besonderes Highlight ist der Balkon**, von dem Sie einen **bezaubernden Ausblick** ins Grüne und bis zur Innenstadt genießen können. Die umliegenden Bäume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Ruhe. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
* **Baujahr 1966**, **umfassend saniert 1996** * **Badezimmer kürzlich (in diesem Jahr) neu saniert** * **Sonniger Balkon mit Weitblick** * **Kellerabteil inklusive** * **Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten**
Die Lage in der Closewitzer Straße in Jena kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Jena und bietet auf ca. 59,2 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, beide mit Fenstern für Tageslicht und gute Belüftung. Ein separates Kinderzimmer bietet Flexibilität als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer schließt sich an das Schlafzimmer an und gewährt Zugang zum Balkon.
Besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen bezaubernden Ausblick ins Grüne und bis zur Innenstadt genießen können. Die umliegenden Bäume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Ruhe. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Lage in der Closewitzer Straße in Jena kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.