Nachhaltige Kapitalanlage im Herzen von Jena: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus im begehrten Damenviertel von Jena stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von **246 m²** bietet es eine solide Basis für langfristige Mieterträge und Wertsteigerungspotenzial.

Das im Jahr **1920 errichtete und 2003/2004 umfassend sanierte** Gebäude kombiniert historische Bausubstanz mit durchdachten Wohnkonzepten. Es umfasst drei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen sowie eine großzügige Vierzimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen eigenen Balkon, die Maisonette sogar über zwei. Ein **separates Kellerabteil** für jede Wohnung und ein Fahrradschuppen im Innenhof bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Vier Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche: 246 m² * Balkone für jede Wohnung * Voll unterkellert * Fahrradschuppen * **Nachhaltige Investitionsmöglichkeit**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Dornburger Straße 13, zentral im beliebten Damenviertel Jenas. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum Universitätscampus, dem Paradiespark und eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus, Bahnhof Jena Paradies) machen den Standort besonders attraktiv für Mieter. Jena als dynamischer Wissenschafts- und Technologiestandort bietet eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine **positive Wertentwicklungsperspektive**.