Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Jena, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Jena und wurde seit Ende der 1990er Jahre sukzessive saniert. Auf drei Geschosse verteilt bietet es eine Wohnfläche von ca. **93,6 m²**, die sich über helle und separat zugängliche Räume erstreckt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit in allen Bereichen. Der Zugang zu den einzelnen Zimmern erfolgt bequem über den zentralen Flur- und Treppenhausbereich, was für eine gute Erschließung sorgt.
**Besondere Highlights:** * Wohnfläche: ca. 93,6 m² * Grundstück: Eigener Grundstücksteil im hinteren Bereich * Heizsystem: Wärmeerzeuger erneuert in 2023 * Zustand: Sukzessive saniert seit Ende der 1990er Jahre * Lage: Ruhige Wohngegend im Norden Jenas
Das Haus verfügt über einen eigenen Grundstücksteil im hinteren Bereich, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Erneuerung des Wärmeerzeugers im Jahr 2023, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik sorgt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 141 m².
Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Norden Jenas, die eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Alle notwendigen Infrastrukturen sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Jena und wurde seit Ende der 1990er Jahre sukzessive saniert. Auf drei Geschosse verteilt bietet es eine Wohnfläche von ca. 93,6 m², die sich über helle und separat zugängliche Räume erstreckt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit in allen Bereichen. Der Zugang zu den einzelnen Zimmern erfolgt bequem über den zentralen Flur- und Treppenhausbereich, was für eine gute Erschließung sorgt.
Besondere Highlights:
Das Haus verfügt über einen eigenen Grundstücksteil im hinteren Bereich, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Erneuerung des Wärmeerzeugers im Jahr 2023, was für eine moderne und effiziente Heiztechnik sorgt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 141 m².
Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Norden Jenas, die eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Alle notwendigen Infrastrukturen sind gut erreichbar.