Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Jena: Wohnen & Kapitalanlage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Münchenroda bei Jena bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum und attraktiver Rendite.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich auf einem 263 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 156 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haupthaus erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet komfortables Familienleben mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und zwei Badezimmern. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (36 m²) verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad.

**Ausstattung** * **156 m² Wohnfläche** * **263 m² Grundstück** * **Separate Einliegerwohnung (36 m²)** * **4 Schlafzimmer insgesamt** * **3 Badezimmer insgesamt** * **Garage und zwei Stellplätze** * **Balkon und Terrasse** * **Gepflegter Garten** * **Modernisiert 2022**

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in Münchenroda, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil nahe Jena. Die gute Anbindung an die Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.