Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Jena, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diesen modernen Massivhaus-Bungalow in idyllischer, ländlicher Umgebung nahe Jena. Mit ca. **108 m² Wohnfläche** auf einem ca. **445 m² großen Grundstück** bietet dieses Neubauprojekt viel Raum für Ihre Lebensgestaltung.
**Überblick** Dieser Bungalow vereint Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit. Er eignet sich ideal als Familiendomizil für Familien mit bis zu drei Kindern oder als altersgerechte, barrierefreie Wohnlösung für den Lebensabend. Die Massivbauweise garantiert höchste Stabilität und Langlebigkeit.
**Innenbereich** Die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen die Wahl zwischen einem offenen oder geschlossenen Wohnbereich. Das Haus ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet, was es zukunftssicher macht.
**Ausstattung** * Massivbauweise * Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik * 12 Monate Festpreis-, Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie * TÜV-Abnahme und Bauwesenversicherung * Option auf schlüsselfertige Übergabe (Malerarbeiten, Bodenbeläge etc. optional)
**Lage** Der Bungalow befindet sich in Drackendorf, einem familienfreundlichen Ortsteil im Süden von Jena. Genießen Sie dörflichen Charakter, viel Naherholung und eine ruhige, sonnige Atmosphäre am Ortsrand mit direktem Bezug zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer alltagstauglichen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 6 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Entdecken Sie diesen modernen Massivhaus-Bungalow in idyllischer, ländlicher Umgebung nahe Jena. Mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 445 m² großen Grundstück bietet dieses Neubauprojekt viel Raum für Ihre Lebensgestaltung.
Überblick Dieser Bungalow vereint Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit. Er eignet sich ideal als Familiendomizil für Familien mit bis zu drei Kindern oder als altersgerechte, barrierefreie Wohnlösung für den Lebensabend. Die Massivbauweise garantiert höchste Stabilität und Langlebigkeit.
Innenbereich Die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen die Wahl zwischen einem offenen oder geschlossenen Wohnbereich. Das Haus ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet, was es zukunftssicher macht.
Ausstattung
Lage Der Bungalow befindet sich in Drackendorf, einem familienfreundlichen Ortsteil im Süden von Jena. Genießen Sie dörflichen Charakter, viel Naherholung und eine ruhige, sonnige Atmosphäre am Ortsrand mit direktem Bezug zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer alltagstauglichen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.