Wohnung zur Miete

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Riedmauer 2A in Arnstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder einen Einpersonenhaushalt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Neben dem Wohn- und Küchenbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung komfortabel und weitgehend stufenarm erreichbar ist. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Lage Die Wohnung befindet sich in der Riedmauer 2A in 99310 Arnstadt und damit in besonders zentraler Lage unweit der historischen Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleister sind von hier aus gut erreichbar. Die Bushaltestelle Kohlenmarkt befindet sich nur etwa 30 Meter vom Objekt entfernt. Der Bahnhof Arnstadt Süd ist nach Angaben eines im Gebäude ansässigen Gewerbes in ungefähr fünf Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten liegt in kurzer Entfernung. Die nahe gelegenen Überreste der mittelalterlichen Stadtbefestigung, darunter das Riedtor und der Pulverturm, prägen das attraktive und geschichtsträchtige Umfeld. Arnstadt liegt verkehrsgünstig südlich von Erfurt und ist über die Autobahnen A4 und A71 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieser erstklassigen Immobilie beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Unser Anspruch ist es, Ihnen eine umfassende und professionelle Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit fundierter Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Förderungen und der Beschaffung sämtlicher benötigter Unterlagen zur Seite. Die gesamte Verkaufsabwicklung liegt bei uns in erfahrenen Händen. Wir organisieren für Sie den Notartermin, erstellen den Kaufvertrag und gehen jedes Detail sorgfältig mit Ihnen durch, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Nach erfolgreichem Zahlungseingang kümmern wir uns um die nahtlose und professionelle Übergabe des Hauses in enger Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern. Ihr Investment liegt bei uns in besten Händen, und wir sorgen dafür, dass der Übergang für Sie unkompliziert und sicher erfolgt. Walther Vertrieb und Beratung GmbH Am Mispelgütchen 1a 99310 Arnstadt Handelsregister: HRB 5117095 Registergericht: Amtsgericht Jena Vertreten durch: Louisa C. Walther Am Mispelgütchen 1a 99310 Arnstadt Kontakt Telefon: 0171 5113966 E-Mail: info@wvb.gmbh UStIDNr.: DE332442357 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 25.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46, Distanz zum Bus: 0.06