Modernes 2-Zimmer-Apartment in Gera mit Balkon und Aufzug

Willkommen in dieser modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und verfügt über frisch tapezierte Wände und Decken, einen neuen Bodenbelag in Laminatoptik sowie ein neues, gefliestes Badezimmer mit Handtuchheizkörper.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details wie Deckenspots im Flur, Multimediadosen im Wohn- und Schlafzimmer und moderne weiße Innentüren. Ein separater Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Platz für Ihre Waschmaschine. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem **nach Süden ausgerichteten Balkon**. Die neu eingebauten **3-fach verglasten Fenster** tragen maßgeblich zur Reduzierung der Heizkosten bei.

**Besonderheiten:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Südausrichtung * Aufzug im Gebäude (hält auf halber Treppe) * Frisch saniert im Jahr 2025 * Separate Waschmaschinen-Stellmöglichkeit im Abstellraum * Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss * Separate Stellplätze können angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen Wohngebiet mit guter Anbindung. Das Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn in nur 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die parkähnliche Umgebung mit Grünanlagen und Spielplätzen bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.