Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Gagarinstraße 52, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, **sanierten 4-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Mit einer Wohnfläche von **112 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein **modernes Badezimmer** und **zwei Balkone**, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Ein **großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
* **4 Zimmer**, 112 m² Wohnfläche * **2 Balkone** für entspannte Stunden * **Modernes Badezimmer** * Großer Kellerraum * Zentralheizung (Gas), Baujahr des Hauses: **1920** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 81,6 kWh/(m²a), gültig bis 10.04.2031
Die Wohnung befindet sich in der Gagarinstraße im nördlichen Teil des Geraer Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in die Innenstadt und zum Bahnhof bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Einkaufspark, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Miete beträgt **670 EUR**. Die Kaution beträgt **2 Monatskaltmieten**. Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 7 meses
Atualizado em 12 de setembro de 2026
Mercado
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Willkommen in dieser charmanten, sanierten 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in der Gagarinstraße im nördlichen Teil des Geraer Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in die Innenstadt und zum Bahnhof bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Einkaufspark, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Miete beträgt 670 EUR. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten.