Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Thränitzer Straße, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre freundliche Ausgestaltung mit pflegeleichtem Laminatboden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine natürliche Belüftung durch ein Fenster.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Helles Tageslichtbad mit Fenster * Pflegeleichter Laminatboden * Außenjalousien für Sicht-, Sonnenschutz und angenehmes Raumklima
**Lage**: Die Immobilie liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Gera (Stadtteil Pforten) in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Geraer Innenstadt ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Grünflächen und das Naherholungsgebiet Gessental bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
**Verkehrsanbindung**: Die Anbindung erfolgt über die Thränitzer Straße und nahegelegene Hauptverkehrsachsen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 31 de julho de 2026
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre freundliche Ausgestaltung mit pflegeleichtem Laminatboden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine natürliche Belüftung durch ein Fenster.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Immobilie liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Gera (Stadtteil Pforten) in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Geraer Innenstadt ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Grünflächen und das Naherholungsgebiet Gessental bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung erfolgt über die Thränitzer Straße und nahegelegene Hauptverkehrsachsen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.