Solides Einfamilienhaus in Kraftsdorf mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kraftsdorf, OT Töppen, bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien.

Das Haus wurde in den 1920er Jahren erbaut und um das Jahr 2000 teilweise saniert, unter anderem mit neuen Kunststofffenstern und einer Heizungsanlage. Die solide Basis des Hauses lädt zur weiteren Modernisierung ein, insbesondere im Hinblick auf eine energetische Sanierung, die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen einschließt.

**Besonderes Highlight** ist die theoretische Möglichkeit, den Wohnraum über der massiv gemauerten Garage zu erweitern – eine Maßnahme, die idealerweise von einem Architekten begleitet werden sollte. Das Haus verfügt über eine **Heizkörperheizung**.

**Lagevorteile:** * Ruhige Ortschaft Töppen, nur ca. 7 km von Gera entfernt. * Gute Infrastruktur mit Kitas und Regelschule im Gemeindegebiet Kraftsdorf. * Zuverlässiger Schulbustransfer und gute Busverbindungen nach Gera. * Schnelle Anbindung an die A4 (ca. 2 km). * Regionale Bahnverbindung Gera-Weimar mit Haltepunkt in Töppeln (ca. 300 m). * Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereifiliale) und aktives Gemeindeleben.

Dieses Objekt bietet eine **hervorragende Gelegenheit** für Käufer, die ein Haus mit Charakter und **individuellen Gestaltungsmöglichkeiten** suchen.