Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Elbestraße 12, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven, nordwestlichen Stadtlage von Erfurt.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Die familienfreundliche Umgebung und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie besonders interessant für Familien und langfristig orientierte Bewohner. Die zentrale Lage in einem neu entwickelten, idyllischen Wohngebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **56,4 m²** und ist mit **1 Badezimmer** ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
**Ausstattung** * **Umfangreich saniert (2013)** * **1 Balkon** * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler nordwestlicher Stadtlage von Erfurt mit sehr guter Infrastruktur. Das neuentwickelte, idyllische Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Erfurter Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 17 de julho de 2026
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Überblick Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Die familienfreundliche Umgebung und die durchdachte Aufteilung machen die Immobilie besonders interessant für Familien und langfristig orientierte Bewohner. Die zentrale Lage in einem neu entwickelten, idyllischen Wohngebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,4 m² und ist mit 1 Badezimmer ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler nordwestlicher Stadtlage von Erfurt mit sehr guter Infrastruktur. Das neuentwickelte, idyllische Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Erfurter Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten bequem erreichbar.