Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt: Renoviert & Grünlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt, erbaut in den 1950er Jahren, wurde 2021 **umfassend renoviert** und bietet modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Charme. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit hellen Räumen, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und gewachsenen Strukturen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 340 € monatlich, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Wichtige Eckdaten:** * **Renoviert 2021** * **Energieeffizienzklasse B** * Zentralheizung mit Fernwärme * Baujahr 1950 * Balkon mit Grünblick

Die hervorragende Infrastruktur des Wohngebiets mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) sowie die **gute Verkehrsanbindung** durch Bus und Straßenbahn machen diese Immobilie besonders attraktiv. Auch die Anbindung an die B4 und A71 ist in wenigen Minuten gegeben. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung.