Erfurt: Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Ferienwohnungen

In bester Lage von Erfurt-Brühlervorstadt, einer der begehrtesten Wohngegenden, steht diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 wurde 1998 saniert und bietet auf ca. **294 m²** eine einzigartige Kombination aus professioneller touristischer Nutzung und langfristiger Wertstabilität.

Die Immobilie wurde zwischen 2023 und 2025 komplett neu als drei genehmigte Ferienwohnungen realisiert. Sie besticht durch eine moderne und geschmackvolle Einrichtung, die optimale Voraussetzungen für die Vermietung an Geschäftsreisende, Touristen, Familien und Gruppen schafft. Insgesamt stehen **12 Betten** und **5 moderne Bäder** zur Verfügung, teilweise mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen.

**Besondere Merkmale:** * Drei genehmigte Ferienwohnungen auf ca. 294 m² * Vollmöbliert und sofort bezugsfertig * Stellplatzfläche für bis zu 4 Autos im Hof * Attraktive Ertragsperspektiven und Wertstabilität * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Erfurt-Brühlervorstadt

Die Lage in der Brühlervorstadt vereint Ruhe und Grün mit Stadtnähe. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Steigerwald bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Betreiber, die ein etabliertes Ferienwohnungs-Konzept in zentraler Lage weiterentwickeln möchten.