Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Sanierungsobjekt in Erfurt: Historisches Flair mit modernem Komfort!
Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
302 000 €
4254 €/m²
3
quartos
71
m²
1/1
andar
3
quartos
71
m²
1/1
andar
Projeto
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1930
Condição:Projeto
Elevador
Descrição
Diese charmante Wohnung in Erfurt bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Aufgrund des bevorstehenden Baustarts wurde der Preis um **20% reduziert**, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, wobei historische Details liebevoll wiederbelebt werden.
Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit direktem Zugang zu einem **eigenen Garten**. Ein Keller rundet das Angebot ab.
**Wichtige Merkmale:** * Preisreduktion von 20% aufgrund des Baustarts * Sanierung unter Denkmalschutzauflagen * Eigener Garten zur Sondernutzung * Balkon mit Gartenzugang * Kellerabteil
Die Lage nördlich der Erfurter Altstadt bietet eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis ist aufgrund des Baudenkmalstatus nicht erforderlich.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:1 / 1
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda
Jardim
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
81/100🚇
82Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
68Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
91Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
55Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
BCompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
63
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
55
Publicado anteontem
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
1224 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 302.000· € 4.254/m²26 de ago. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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