Charmante Gründerzeit-Wohnung in Erfurt – Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1920 befindet sich in einer begehrten Lage in Erfurt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Charakter und ihre gute Raumaufteilung. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit neun Einheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Mieteinnahme von 490 € pro Monat.

**Innenbereich** Die Wohnung wird über einen Flur betreten und verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad mit moderner Fliesenoptik und einer Badewanne. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * 2 Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Laminatböden * Kelleranteil * Gaszentralheizung (Gemeinschaft berät über Fernwärmeanschluss)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Brühlervorstadt, im ruhigen und beliebten "Blumenviertel". Die Nähe zur Universität macht sie besonders attraktiv für Studenten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A71 sind gut angebunden. Hier vereinen sich Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität.