Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Grünblick und Stellplatz
Karl-Reimann-Ring 32, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
115 000 €
2170 €/m²
2
quartos
53
m²
4/4
andar
2
quartos
53
m²
4/4
andar
B
Energia
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades
Mais em Erfurt
474 mais em Erfurt →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1980
Energia:B
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese charmante Zweizimmerwohnung in Erfurt besticht durch ihren praktischen Schnitt und den herrlichen Blick ins Grüne. Auf ca. **53 m² Wohnfläche** bietet sie zwei großzügige Zimmer, einen kleinen Flur und einen Balkon – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Erfurt. Die Innenzone ist verkehrsberuhigt und von viel Grünfläche geprägt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnlinie 5) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 71 und Bundesstraße B 4 über die Nordtangente sind weitere Pluspunkte.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung * Vielseitig nutzbar als Eigennutzung oder Kapitalanlage * Gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten * Ruhige Lage in einem grünen Wohnumfeld
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden oder eine lukrative Investition zu tätigen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:4 / 4
Aquecimento:Central urbana
Comodidades
Varanda
Jardim
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
75/100🚇
77Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
58Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
76Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
89Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
50Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
C+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
67
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
90
Fotos
Número de imagens do imóvel
0
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado semana passada
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
466 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 115.000· € 2.170/m²18 de ago. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Immowelt115 000 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki
Peter Marci
Guias de compra13 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Guias de compra16 min de leitura
Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados de mercado e preços12 min de leitura
Preço médio das casas por país na Europa (2026)
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro21 min de leitura
Comprar imóvel como não residente na Europa: 12 países
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Guias de compra22 min de leitura
O custo real de comprar casa na Europa (2026)
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
O que 200 000 € compram na Europa
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro16 min de leitura
País europeu mais fácil para um estrangeiro comprar casa
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Dados de mercado e preços14 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Venda e agências16 min de leitura
Quanto custa vender um imóvel na Alemanha
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro13 min de leitura
Crédito habitação para estrangeiros na UE? Guia
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci