Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit Juli 2019 zuverlässig vermietet und verfügt über einen soliden Vermietungsstatus mit Potenzial für weitere Mietsteigerungen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, der durch kontinuierliche Modernisierungen ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, der im Jahr 2002 hinzugefügt wurde und nachmittags viel Sonnenschein garantiert. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **66,3 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit Westausrichtung * **Stellplatz** für 50€/Monat vermietet * **Baujahr 1935**, fortlaufend modernisiert * **Energetische Modernisierung** geplant (Dämmung, Heizungsanlage) * **Mietgarantie** für die ersten 3 Jahre

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Daberstedt in Erfurt, einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrsrouten ist hervorragend.