Attraktive Eigentumswohnung in Erfurt: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die hellen, freundlichen Räume mit pflegeleichten Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind praktisch gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** in Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten eine Abstellkammer und ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

**Umfassend generalsaniert im Jahr 1998**, präsentiert sich die Wohnung in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Ein **eigener Pkw-Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden und stellt einen erheblichen Mehrwert dar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit **hervorragend als wertstabile Kapitalanlage**. Die Lage in der begehrten Wohnlage "Tiergartensiedlung" in Erfurt kombiniert Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Das historische Zentrum ist schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.