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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt - Nähe FH - Vista do imóvel 1 de 16
Para VendaApartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt - Nähe FH

Reißhausstraße, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

129 000 €
2411 €/m²
2
quartos
53.5
m²
2/4
andar
Thyzel-Immobilien und Hausverwaltung
C
Energia
Renovado
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1930
Condição:Renovado
Energia:C
Propriedade:personal
Estacionamento

Descrição

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt bietet eine attraktive Wohnfläche von **53,52 m²** und befindet sich in der Nähe der Fachhochschule.

Die Wohnung wurde ca. 1930 erbaut und das Mehrfamilienhaus 1996 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet und wird danach frei.

Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Balkon mit Westausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie Laminatböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: **53,52 m²** * Bezugsfrei ab: **01.10.2026** * Monatliches Hausgeld: **353,00 €** (inkl. Nebenkosten, Rücklagen etc.) * Instandhaltungsrücklage WEG: **80.806,16 €** * Bruttorendite: ca. **3,71 %**

Die Lage in Erfurt-Krämpfervorstadt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Fachhochschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 4
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Adega
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

91/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

86
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

92
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

92
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

99
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100

Publicado mês passado

Atualizado em 26 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

523 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

As contas fecham? Veja pessoalmente.

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 129.000· € 2.411/m²25 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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