Attraktive Praxisfläche in Erfurter Altstadt: Flexibel nutzbar!

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in der begehrten Erfurter Altstadt steht zum Verkauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.

**Überblick** Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 sanierten Gebäudes und ist ab **Oktober 2026 verfügbar**. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine flexible Fläche in zentraler Lage suchen.

**Innenbereich** Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, **zwei Einheiten bei Bedarf zu verbinden**, was flexible Raumkonzepte ermöglicht. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist ebenfalls denkbar, was die Immobilie zu einer interessanten langfristigen Investition macht.

**Ausstattung** * Einheiten sind **miteinander verbindbar** * Eine Einheit verfügt über einen **Fahrstuhl** * Eine Einheit bietet einen **Balkon** * Umnutzung zu Wohnzwecken möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **touristisch stark frequentierten Fußgängerzone** in der historischen Erfurter Altstadt. Die Umgebung besticht durch mittelalterliche Architektur, Dom, Krämerbrücke sowie zahlreiche Cafés und Geschäfte. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und ein lebendiges Umfeld.