Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Erfurts
Gutenbergstraße 19, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
157 900 €
2619 €/m²
3
quartos
60.3
m²
2/2
andar
3
quartos
60.3
m²
2/2
andar
D
Energia
Estado original
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1930
Condição:Estado original
Energia:D
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut um **1930** in solider Massivbauweise, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage unweit der Erfurter Altstadt.
Die Wohnung bietet auf ca. **60,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
- **3 Zimmer** - ca. **60,3 m²** Wohnfläche - Baujahr ca. **1930** - Stellplatz auf dem Grundstück - Separates Kellerabteil - Hausmeisterservice
Die Lage ist herausragend: Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in der Stadt und eine optimale Infrastruktur. Diese seltene Gelegenheit kombiniert attraktiven Wohnkomfort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2 / 2
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
93/100🚇
91Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
92Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
100Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
69
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Publicado há 3 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
640 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 157.900· € 2.619/m²10 de jun. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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