Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Erfurt

Diese **ca. 113 m²** große und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Erfurt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vier Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei separate Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Highlights** * **Ca. 113 m² Wohnfläche** * **4 flexibel nutzbare Zimmer** * **2 Badezimmer** * Heller Wohnbereich * Kellerraum mit Abstellfläche * **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis vom 09.12.2021, 106,10 kWh/(m²*a), Energieträger Gas)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend Erfurts mit exzellenter Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe) sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten machen diese Lage besonders attraktiv. Erfurt als Landeshauptstadt Thüringens bietet zudem eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung.