Stadthaus in Erfurt: Ihr Traumhaus mit zwei Wohneinheiten

Dieses **exklusive Stadthaus** in Erfurt-Möbisburg bietet mit seinen **zwei Wohneinheiten** und einem **großzügigen Grundstück** eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Wohnträume. Das Haus wird nach Ihren Prioritäten geplant und realisiert, wobei Wert auf **hochwertige Materialien** und **energieeffizientes Bauen** gelegt wird. Die massive Bauweise mit Tonziegelmauerwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **5+kk Zimmer** und eine Wohnfläche von **175 m²**. Die Räume werden durch dreifachverglaste Fenster im Passivhausstandard mit elektrischen Rollläden erhellt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme. Die Badausstattung umfasst hochwertige Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe, mit einer Auswahl an Fliesen bis 50€/m².

**Ausstattung:** - Massive Wände aus wärmedämmendem Tonziegelmauerwerk (Wienerberger T10) - Dreifachverglaste Fenster (Schüco living) mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luftwärmepumpe Alpha Innotec Hybrox (optional mit Kühlfunktion) - Hochwertige Badausstattung - Optionale Förderung nach KfW 40 möglich

**Lage:** Das ebene Grundstück befindet sich in einer **sehr schönen und bevorzugten Lage** von Erfurt-Möbisburg. Genießen Sie die Ruhe und die gute Anbindung in der Landeshauptstadt Erfurt.