Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr **1920** und umfassend saniert in den Jahren **1995/1996**, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Erfurt.
**Überblick** Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise mit Klinkerfassade und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. **1.100 m²**. Es ist voll unterkellert und bietet zudem einen großzügigen Innenhof mit Toreinfahrt und elektrischem Tor sowie **5 Stellplätze** auf dem abgeschlossenen Grundstück.
**Innenbereich** Das Haus umfasst 8 Wohnungen mit insgesamt 640 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 109 m² (Ladenlokal). Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges Hintergebäude (Werkstatt/Lager, ca. 238 m²) und weiteres Nebengelass (ca. 80 m²), das Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum bietet. Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminatböden und Tageslichtbädern ausgestattet, und alle verfügen über eine wartungsgepflegte Gasetagenheizung.
**Ausstattung & Merkmale** * Umfassende Sanierung 1995/1996 * Dacheindeckung erneuert 1995 * Ladenlokal im EG mit großer Schaufensterfront * Hintergebäude als Werkstatt/Lager nutzbar * Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum * 5 Stellplätze auf dem Grundstück * Großer Innenhof
**Lage** Das Gebäude befindet sich in der Krämpfervorstadt, unweit des Erfurter Stadtzentrums und des Leipziger Platzes. Die Lage bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle 50 m entfernt) und fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums (10 Minuten). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 18 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1920 und umfassend saniert in den Jahren 1995/1996, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Erfurt.
Überblick Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise mit Klinkerfassade und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 1.100 m². Es ist voll unterkellert und bietet zudem einen großzügigen Innenhof mit Toreinfahrt und elektrischem Tor sowie 5 Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück.
Innenbereich Das Haus umfasst 8 Wohnungen mit insgesamt 640 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 109 m² (Ladenlokal). Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges Hintergebäude (Werkstatt/Lager, ca. 238 m²) und weiteres Nebengelass (ca. 80 m²), das Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum bietet. Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminatböden und Tageslichtbädern ausgestattet, und alle verfügen über eine wartungsgepflegte Gasetagenheizung.
Ausstattung & Merkmale
Lage Das Gebäude befindet sich in der Krämpfervorstadt, unweit des Erfurter Stadtzentrums und des Leipziger Platzes. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle 50 m entfernt) und fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums (10 Minuten). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
