Czermaks Garten 11, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** im Herzen von Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr **1996** und besticht durch ihre attraktive Lage im Graphischen Viertel.
Die Wohnfläche von **33,6 m²** ist optimal aufgeteilt und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Bad und Küche sind hell gefliest und verfügen über eine Wanne, WC und Waschbecken. Praktische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage im Graphischen Viertel Leipzigs * Helle und gut geschnittene Wohnfläche * Separates Kellerabteil * Fenster mit Außenjalousien * Inklusive Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **5.400 EUR**. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet. Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, und die Wohnung selbst präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Die Lage im Zentrum des Graphischen Viertels ist unschlagbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 24 de junho de 2026
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Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Studio im Herzen von Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihre attraktive Lage im Graphischen Viertel.
Die Wohnfläche von 33,6 m² ist optimal aufgeteilt und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Bad und Küche sind hell gefliest und verfügen über eine Wanne, WC und Waschbecken. Praktische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 5.400 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet. Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, und die Wohnung selbst präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Die Lage im Zentrum des Graphischen Viertels ist unschlagbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Gewandhaus und der Oper sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Infrastruktur und die zentrale Anbindung sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
