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Historisches Loft mit Terrasse im Herzen von Leipzig - Vista do imóvel 1 de 8

Historisches Loft mit Terrasse im Herzen von Leipzig

Naundörfchen, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

390 000 €
4756 €/m²
3
quartos
82
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Terraço
Comodidades · 8 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1900
Condição:Novo
Propriedade:personal
Mobilado

Descrição

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Loft** im ehemaligen Umspannwerk Naundörfchen, gelegen im **begehrten Zentrum-West von Leipzig**. Das historische Gebäudeensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde **umfassend saniert** und vereint architektonische Stile wie Jugendstil und Moderne zu einem beeindruckenden Ambiente. Mit einer **großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 Metern** und **großen Fenstern**, die für viel Tageslicht sorgen, bietet dieses Loft ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl.

Das Loft wird **voll möbliert verkauft**, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Es eignet sich perfekt für anspruchsvolle Berufstätige oder als stilvolle Stadtwohnung mit historischem Flair. Die offene Raumstruktur unterstreicht den charakteristischen Loft-Charakter und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die **ruhige Terrasse zum Innenhof**, die einen angenehmen Rückzugsort mitten in der pulsierenden Stadt bietet. Trotz der zentralen Lage können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bisher erfolgreich über Airbnb vermietet wurde.

Die Lage in der Leipziger Innenstadt, nahe der „Runden Ecke“, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Loft ist eine seltene Gelegenheit, historisches Wohnen mit urbanem Komfort in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs zu verbinden.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Terraço(8 m²)
Loggia
Adega(4 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

93/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

70

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado há 6 meses · 3 visualizações

Atualizado em 30 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1581 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 390.000· € 4.756/m²11 de mar. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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