Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Coswig, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. **35,24 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1996 erbauten** Mehrfamilienhauses.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Februar 2026 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 280 € generiert. Der Kaufpreis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Coswig, nur ca. 15 km nordwestlich von Dresden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Coswig bietet eine gute Anbindung an Dresden und die Region, auch die A4 ist nah.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,24 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Februar 2026 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 280 € generiert. Der Kaufpreis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Coswig, nur ca. 15 km nordwestlich von Dresden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Coswig bietet eine gute Anbindung an Dresden und die Region, auch die A4 ist nah.