Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Hüblerstraße 61, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im beliebten Stadtteil Striesen-Ost. Auf ca. **103,2 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre ruhige Lage in einem gründerzeitlichen Umfeld. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
**Interieur** Mit 4+kk Zimmern und 1 Badezimmer sowie 1 separaten WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch teilweise Infrarot-Heizkörper. Die Außenwände sind mit einer hochwertigen Innendämmung versehen, was zu einem exzellenten Raumklima beiträgt.
**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** * Heizung durch **Luft/Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und teilweise Infrarot-Heizkörper * Hochwertige Innendämmung der Außenwände * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Ca. 103,2 m² Wohnfläche**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsamtsbereich Blasewitz, umgeben von gründerzeitlicher Architektur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Lage mit gleichzeitigem Naherholungscharakter.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Willkommen in dieser hochwertig sanierten Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Striesen-Ost. Auf ca. 103,2 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre ruhige Lage in einem gründerzeitlichen Umfeld. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Interieur Mit 4+kk Zimmern und 1 Badezimmer sowie 1 separaten WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch teilweise Infrarot-Heizkörper. Die Außenwände sind mit einer hochwertigen Innendämmung versehen, was zu einem exzellenten Raumklima beiträgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsamtsbereich Blasewitz, umgeben von gründerzeitlicher Architektur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Lage mit gleichzeitigem Naherholungscharakter.