Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Louis-Braille-Straße 47, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im grünen Altendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk). Das Badezimmer ist mit einem modernen Elektro-Durchlauferhitzer ausgestattet, der für schnelles und bedarfsgerechtes Warmwasser sorgt.
**Highlights der Wohnung:** * Balkon mit Südausrichtung * Zentralheizung über Fernwärme * Glasfaser- und Telefonanschluss vorhanden * Elektronisches Schließsystem (Paco-Clip) für hohe Sicherheit * Vollwärmeschutz an der Fassade
Das Gebäude wurde 1965 erbaut und 1965 errichtet. Es verfügt über 4 Wohngeschosse mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage und ist vollständig unterkellert. Ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenboden im Spitzboden steht zur Verfügung.
Die Lage im Altendorfer Flemminggebiet bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum direkt vor Ort. Die **Buslinie 31** sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die City, und die Autobahnauffahrt Chemnitz Mitte ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Genießen Sie die **Ruhe und viel Natur** in diesem beliebten Wohngebiet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im grünen Altendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk). Das Badezimmer ist mit einem modernen Elektro-Durchlauferhitzer ausgestattet, der für schnelles und bedarfsgerechtes Warmwasser sorgt.
Highlights der Wohnung:
Das Gebäude wurde 1965 erbaut und 1965 errichtet. Es verfügt über 4 Wohngeschosse mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage und ist vollständig unterkellert. Ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenboden im Spitzboden steht zur Verfügung.
Die Lage im Altendorfer Flemminggebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum direkt vor Ort. Die Buslinie 31 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die City, und die Autobahnauffahrt Chemnitz Mitte ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und viel Natur in diesem beliebten Wohngebiet.