Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Chemnitz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45,7 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven und sehr gefragten Lage im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen generiert. Alternativ bietet sie auch Potenzial für Eigennutzer.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg * Ca. 45,7 m² Wohnfläche * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag * Umfassend saniert im Jahr 1998 * Separates Kellerabteil

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 187 €.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Bernhardtstraße 114 im Herzen des Kaßbergs, einem der begehrtesten Wohnviertel Chemnitz'. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Gründerzeitbebauung, eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A72 ist exzellent.