Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Kapitalanlage in Chemnitz: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Kaßberg
Theodor-Lessing-Straße 22, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
69 500 €
1365 €/m²
2
quartos
50.9
m²
2/2
andar
2
quartos
50.9
m²
2/2
andar
D
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1912
Condição:Bom
Energia:D
Propriedade:personal
Descrição
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Kaßberg von Chemnitz stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das 1997 umfassend saniert wurde.
Die helle Wohneinheit bietet auf ca. **50,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * **Baujahr ca. 1912**, umfassend saniert 1997 * **Zentrale Gasheizung** für Wärme und Warmwasser * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Separates Kellerabteil** * **Gepflegter Hinterhof/Garten** zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung ist seit 2023 **attraktiv vermietet** (Jahresnettokaltmiete: 3.216,00 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €, wovon 188,50 € umlagefähig sind.
Die Lage im Chemnitzer Kaßberg, einem der schönsten und gefragtesten Viertel der Stadt, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Chemnitz selbst, als "Stadt der Moderne" und zukünftige Kulturhauptstadt Europas 2025, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2 / 2
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda
Jardim
Adega
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
90/100🚇
83Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
87Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
93Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
81Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
71
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
100
Publicado há 5 meses · 8 visualizações
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
282 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 69.500· € 1.365/m²2 de abr. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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