Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Püttlingen

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Püttlingen bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und helle Räume. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten, was eine solide Basis für langfristiges Wohnen oder Vermieten schafft.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster und eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Doppelverglaste Aluminiumfenster * Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 1998) * Neue Haustür (2016) * Optional: Doppelgarage mit Stellplatz * Optional: Gartenteil

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Püttlingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl sind nur ca. 500 Meter entfernt. Ein städtischer Kindergarten ist fußläufig erreichbar (ca. 400 Meter), ebenso wie ein Spielplatz und Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe.