Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie gehobenen Komfort in diesem ebenerdigen **Bungalow mit 161,7 m² Wohnfläche** in Saarbrücken-Klarenthal. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für alle Altersgruppen und bietet viel Platz für das Familienleben.
Im Inneren erwarten Sie **drei Schlafzimmer**, eines davon mit eigenem Dusch-WC, sowie ein Elternbereich mit einem modernen Badezimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich erhöhen den Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum, während sowohl der Ess- als auch der Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
**Besonderheiten:** * Ebenerdiges Wohnkonzept * Moderne Flachdacharchitektur * Bodentiefe Fenster * Terrasse mit direktem Zugang * Nähe zu Luxemburg für Pendler
Der Bungalow befindet sich in Saarbrücken-Klarenthal, einer Lage, die ruhiges Wohnen mit **guter Erreichbarkeit** kombiniert. Die Nähe zu Luxemburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Dieser Bungalow vereint modernes Design, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem einzigartigen Wohnangebot.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Erleben Sie gehobenen Komfort in diesem ebenerdigen Bungalow mit 161,7 m² Wohnfläche in Saarbrücken-Klarenthal. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für alle Altersgruppen und bietet viel Platz für das Familienleben.
Im Inneren erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Dusch-WC, sowie ein Elternbereich mit einem modernen Badezimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich erhöhen den Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum, während sowohl der Ess- als auch der Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Besonderheiten:
Der Bungalow befindet sich in Saarbrücken-Klarenthal, einer Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombiniert. Die Nähe zu Luxemburg macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Dieser Bungalow vereint modernes Design, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem einzigartigen Wohnangebot.