Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Offenbach am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Hier erwartet Sie eine sanierte und top modern möbilierte 3-Zimmerwohnung, die Zimmer werden einzeln zu einer all inkl. Pauschalgebühr vergeben. Die 3 künftigen Bewohner teilen sich die Nutzung von Küche und Bad. Here you find an absolute new renovated 3-room flat, where you can get each room separately. So the 3 guests of the flat share bathroom and kitchen. Ideal sowohl für Studenten, wie auch für Berufstätige, die mindestens für 2 Monate, gerne aber auch länger, möbilierten Wohnraum in top gefragter Lage von Frankfurt suchen. Ideal for students as well as for professionals, who are looking for at least 2 months, but also for longer, furnished living space in top location of Frankfurt. Koffer auspacken und sich wohlfühlen - die ideale Alternative zum Hotel, gerade für projektbezogene Berufstätige und ohne Messeaufschlag. Unpacking your suitcase and feeling comfortable - the perfect alternative instead of hotel, especially for project-related professionals and without a trade fair supply. Lage Die Uhlandstr. im Frankfurter Ostend eine kleine Seitenstraße, aufgrund der vielen Bäume fast im Alleencharakter. Die S-Bahn Station "Ostendstraße" mit eigenem Ausgang "Uhlandstr." keine 5 Fußminuten entfernt und somit schnelle Anbindung z.B. auch zum Flughafen. Geschäfte des tgl. Bedarfs alle bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und der Main mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist auch nur 5 Fußminuten entfernt, ideal auch für EZB-Banker, denn diese ebenfalls bequem nur 5-8 Fußminuten entfernt. Die perfekte Lage in der Innenstadt ! The area is really nice, near to the river Main, also near to ECB, all shops for daily use you can reach within 5 walking minutes, and the S-Bahn Station Ostendstr. give a fast connection also to the airport. Entfernungen / Distances: ÖPNV / Public Transport: 150m / 2 Min Ostendstrasse Innenstadt / Downtown: 2,8Km / 4 Min Hauptbahnhof / Central Station: 3,5km / 8 Min / all connections Flughafen / Airport: 12,6Km / 19Min Uni Campus West: 3,9Km / 12 Min Uni Campus Riedberg: 15,3 Km / 19 Min Frankfurt School of Finance: 3,7Km / 11Min International School of Management: 2,1Km / 9Min Supermarkt / Supermarket: 150m / 2 Min Autobahn / Highway: A661 / 4,4km / 9Min Weitere Informationen Sonstiges / Other 1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen - aber doch zusammen mit den Fotos einen ersten guten Eindruck vermitteln. Unser Angebot an WG-Zimmern/Apartments in Frankfurt ist groß, sowohl im Bahnhofsviertel wie auch in anderen beliebten Stadtteilen. Die all inkl. monatlichen Mieten variieren je nach Lage, Zimmergröße, Einzel-/oder Doppelbettgröße, Mietdauer und Zeitraum, insofern lohnt es sich immer mit uns Kontakt aufzunehmen und die aktuellen Angebote abzufragen. Einheitlich in allen Objekten ist auch eine Betriebs- und Bereitstellungspauschale in Höhe von € 250,- (gültig für max. 6 Monate). Mietdauer ab 3 Monaten möglich. Hier finden Sie noch weitere unserer Angebote https://www.we-rooms.de/ Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten. A 1,000-word property description can’t replace the personal experience of a viewing—but, together with the photos, it can give you a first impression. Our offer of shared rooms/apartments in Frankfurt is great, both close to Frankfurt central station as well as in other popular districts. The all inclusive monthly rent differs depending on location, room size, booking period and period, so it is always worthwhile to contact us and to check the current offers. Uniform in all objects is also a Operating and deployment fee of € 250 ,- (valid for max. 6 months). Rental period from 3 months possible. Here you can find more of our offers https://www.we-rooms.de/ Note: All information, including details regarding square footage, is provided by third parties (owners, property managers, tenants), for which we cannot assume any liability or guarantee accuracy. We reserve the right to correct errors and to re-list properties.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 31 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Hier erwartet Sie eine sanierte und top modern
möbilierte 3-Zimmerwohnung, die Zimmer werden einzeln zu
einer all inkl. Pauschalgebühr vergeben. Die 3 künftigen
Bewohner teilen sich die Nutzung von Küche und Bad.
Here you find an absolute new renovated 3-room flat, where you
can get each room separately. So the 3 guests of the flat share
bathroom and kitchen.
Ideal sowohl für Studenten, wie auch für Berufstätige, die
mindestens für 2 Monate, gerne aber auch länger, möbilierten
Wohnraum in top gefragter Lage von Frankfurt suchen.
Ideal for students as well as for professionals, who are looking for
at least 2 months, but also for longer, furnished living space in
top location of Frankfurt.
Koffer auspacken und sich wohlfühlen - die ideale Alternative
zum Hotel, gerade für projektbezogene Berufstätige und ohne
Messeaufschlag.
Unpacking your suitcase and feeling comfortable - the perfect
alternative instead of hotel, especially for project-related
professionals and without a trade fair supply.
Lage
Die Uhlandstr. im Frankfurter Ostend eine kleine Seitenstraße,
aufgrund der vielen Bäume fast im Alleencharakter. Die S-Bahn
Station "Ostendstraße" mit eigenem Ausgang "Uhlandstr." keine 5
Fußminuten entfernt und somit schnelle Anbindung z.B. auch
zum Flughafen.
Geschäfte des tgl. Bedarfs alle bequem fußläufig in wenigen
Minuten erreichbar und der Main mit seinen vielen
Freizeitmöglichkeiten ist auch nur 5 Fußminuten entfernt, ideal
auch für EZB-Banker, denn diese ebenfalls bequem nur 5-8
Fußminuten entfernt. Die perfekte Lage in der Innenstadt !
The area is really nice, near to the river Main, also near to ECB, all
shops for daily use you can reach within 5 walking minutes, and
the S-Bahn Station Ostendstr. give a fast connection also to the
airport.
Entfernungen / Distances:
ÖPNV / Public Transport: 150m / 2 Min Ostendstrasse
Innenstadt / Downtown: 2,8Km / 4 Min
Hauptbahnhof / Central Station: 3,5km / 8 Min / all connections
Flughafen / Airport: 12,6Km / 19Min
Uni Campus West: 3,9Km / 12 Min
Uni Campus Riedberg: 15,3 Km / 19 Min
Frankfurt School of Finance: 3,7Km / 11Min
International School of Management: 2,1Km / 9Min
Supermarkt / Supermarket: 150m / 2 Min
Autobahn / Highway: A661 / 4,4km / 9Min
Weitere Informationen
Sonstiges / Other
1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen - aber doch zusammen mit den Fotos einen ersten guten Eindruck vermitteln.
Unser Angebot an WG-Zimmern/Apartments in Frankfurt ist groß, sowohl im Bahnhofsviertel wie auch in anderen beliebten Stadtteilen.
Die all inkl. monatlichen Mieten variieren je nach Lage, Zimmergröße, Einzel-/oder Doppelbettgröße, Mietdauer und Zeitraum, insofern lohnt es sich immer mit uns Kontakt aufzunehmen und die aktuellen Angebote abzufragen.
Einheitlich in allen Objekten ist auch eine Betriebs- und Bereitstellungspauschale in Höhe von € 250,- (gültig für max. 6 Monate).
Mietdauer ab 3 Monaten möglich.
Hier finden Sie noch weitere unserer Angebote https://www.we-rooms.de/
Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten.
A 1,000-word property description can’t replace the personal experience of a viewing—but, together with the photos, it can give you a first impression.
Our offer of shared rooms/apartments in Frankfurt is great, both close to Frankfurt central station as well as in other popular districts. The all inclusive monthly rent differs depending on location, room size, booking period and period, so it is always worthwhile to contact us and to check the current offers.
Uniform in all objects is also a Operating and deployment fee of € 250 ,- (valid for max. 6 months).
Rental period from 3 months possible.
Here you can find more of our offers https://www.we-rooms.de/
Note: All information, including details regarding square footage, is provided by third parties (owners, property managers, tenants), for which we cannot assume any liability or guarantee accuracy. We reserve the right to correct errors and to re-list properties.