Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Seligenstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses in Rodgau-Jügesheim.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der sonnige Südwestbalkon laden zum Verweilen ein. Dank der Nähe zur S-Bahn ist sie ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist als offener Bereich konzipiert (+kk).
**Ausstattung** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **3. Obergeschoss** * Südwestbalkon mit Sonnenmarkise * Außenabstellplatz (40 €/Monat in Nebenkosten enthalten) * Kellerraum * Fahrradabstellraum * Geräumiger Dachspeicher als Stauraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Rodgauer Stadtteil Jügesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim ist nur wenige Minuten entfernt, und über die A3 sowie B45 gelangen Sie bequem ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Wälder und ein Badesee in der Nähe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
Mercado
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses in Rodgau-Jügesheim.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der sonnige Südwestbalkon laden zum Verweilen ein. Dank der Nähe zur S-Bahn ist sie ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist als offener Bereich konzipiert (+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Rodgauer Stadtteil Jügesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim ist nur wenige Minuten entfernt, und über die A3 sowie B45 gelangen Sie bequem ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Wälder und ein Badesee in der Nähe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.