Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt mit Balkon und moderner Ausstattung

Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Frankfurter Lage (Nord-Ost) bietet auf ca. **86 m²** Wohnfläche ein modernes Zuhause. Die Immobilie wurde Ende 2018 umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch **komplett saniert**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und eine angenehme Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

**Interieur** Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit modern abgehängten Decken und integrierter, stimmungsvoller Beleuchtung, die für eine warme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

**Ausstattung** * **Umfassend saniert Ende 2018** * Großzügiger Balkon mit Nord/Ost-Ausrichtung * Moderne Deckenbeleuchtung * Kellerfläche von 4 m² * Fahrradraum vorhanden * Baujahr laut Energieausweis: 2004 * Energieverbrauchsausweis gültig bis 05.06.2028, Endenergieverbrauch 163,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Sigmund-Freud-Straße 76 in Frankfurt am Main. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit fußläufiger Anbindung an die U-Bahn (direkte Anbindung zur Innenstadt), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie grünen Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Distanz zum Flughafen ca. 23 km, zur Autobahn ca. 2 km.