Exklusives Wohnen in Wiesbaden: Ihr neues Zuhause mit KfW-55-Standard

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich, umgeben von altem Baumbestand und grünen Gärten.

**Überblick** Diese helle und moderne Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein Wohlfühlerlebnis der besonderen Art. Sie befindet sich in einem energieeffizienten **KfW-55-Standard-Haus** mit der **Energieeffizienzklasse A+** und verfügt über eine zukunftsweisende Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Blick ins Grüne. Der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster auf den ca. 11 m² großen Balkon. Ein **Tageslichtbad mit Badewanne** und ein zusätzliches Gäste-Duschbad sorgen für Komfort. Hochwertige Ausstattung wie **Parkettböden** und **Fußbodenheizung** unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Barrierefreier und schwellenloser Zugang * Moderner Aufzug bis in die Tiefgarage * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Einbruchhemmend mit erhöhtem Schallschutz * Hochwertige Sanitärobjekte (Hansgrohe) * Video-Gegensprechanlage * Smart-Home-Vorbereitung und Glasfaseranschluss * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation * Eigener Kellerraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer grünen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Wiesbaden. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen.