Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Sprendlingen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Neu-Isenburg. Nach umfassender Sanierung steht dieses stilvolle Domizil erstmals zur Vermietung und bietet auf **ca. 112 m²** ein modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen fließende Übergänge zu den großzügigen Außenbereichen. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Individualität und ein modernes Wohngefühl legen.
**Interieur** Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über. Eine moderne Einbauküche ist separat gehalten und bietet viel Platz zum Kochen. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die Galerieebene, die sich perfekt als Schlafbereich eignet. Ein weiteres Zimmer im unteren Geschoss kann als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. **Klimaanlagen** auf beiden Ebenen sorgen für angenehme Temperaturen.
**Ausstattung** * **Drei Dachterrassen** (ca. 30,90 m² Südterrasse, Ost- und Westterrasse) * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Galerieebene * Klimaanlagen * **Duplex-Stellplatz** (optional für 80 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Norden von Neu-Isenburg, einer erstklassigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Anbindung an die Autobahnen (A3, A5, A661) ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Frankfurt am Main und dem Flughafen (10-15 Autominuten). Nahegelegene Wälder und Wiesen laden zur Erholung ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
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Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Neu-Isenburg. Nach umfassender Sanierung steht dieses stilvolle Domizil erstmals zur Vermietung und bietet auf ca. 112 m² ein modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
Überblick Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen fließende Übergänge zu den großzügigen Außenbereichen. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Individualität und ein modernes Wohngefühl legen.
Interieur Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über. Eine moderne Einbauküche ist separat gehalten und bietet viel Platz zum Kochen. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die Galerieebene, die sich perfekt als Schlafbereich eignet. Ein weiteres Zimmer im unteren Geschoss kann als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Klimaanlagen auf beiden Ebenen sorgen für angenehme Temperaturen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Norden von Neu-Isenburg, einer erstklassigen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Anbindung an die Autobahnen (A3, A5, A661) ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zu Frankfurt am Main und dem Flughafen (10-15 Autominuten). Nahegelegene Wälder und Wiesen laden zur Erholung ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.