Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Braunfels, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Komfort und das Raumgefühl einer Doppelhaushälfte mit allen Vorteilen des Eigentumserwerbs. Dank des großzügigen Abstands zu den Nachbargebäuden und der ruhigen Lage an einer Ringstraße direkt an der Bebauungsgrenze genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - mitten im beschaulichen Weilmünster-Laimbach. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine hochwertige Einbauküche mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Praktische Details wie ein großzügiger Abstellraum sowie ein überdachter Carport runden das Angebot ab und sorgen für eine unkomplizierte, angenehme Nutzung im täglichen Leben. Nach draußen hin eröffnet sich Ihnen eine wahre Wohlfühloase: Eine eigene Terrasse und ein gepflegter Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Aussichtsbalkon einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft bietet und je nach Tageszeit zum morgendlichen Kaffee oder abendlichen Ausklang einlädt. Die ruhige Straßenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine angenehm stille Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Ruhesuchenden zugutekommen wird. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - großzügiges Wohnen mit Hauscharakter und dennoch überschaubare Eigentumskosten - wird diese Maisonette als ideale Lösung schätzen. Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weilmünsterer Ortsteils Laimbach erwartet Sie diese besondere Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, die zum Wohnen und Entspannen einlädt. Die erhöhte Aussichtslage am Feldrand ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. Trotz der beschaulichen Ruhelage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gesichert - die nächste Haltestelle erreichen Sie bequem in nur 4 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie in lediglich 16 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, sodass auch die Nutzung des Fernverkehrs problemlos möglich ist. Der nächste Flughafen ist in rund 64 Minuten erreichbar und macht diese Lage auch für Vielreisende attraktiv. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - naturnahe Ruhe auf der einen und gute Erreichbarkeit auf der anderen Seite - wird diese Lage zu schätzen wissen. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 71.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.72, Distanz zum Bus: 0.3
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Komfort und das Raumgefühl einer Doppelhaushälfte mit allen Vorteilen des Eigentumserwerbs. Dank des großzügigen Abstands zu den Nachbargebäuden und der ruhigen Lage an einer Ringstraße direkt an der Bebauungsgrenze genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - mitten im beschaulichen Weilmünster-Laimbach.
Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine hochwertige Einbauküche mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Praktische Details wie ein großzügiger Abstellraum sowie ein überdachter Carport runden das Angebot ab und sorgen für eine unkomplizierte, angenehme Nutzung im täglichen Leben.
Nach draußen hin eröffnet sich Ihnen eine wahre Wohlfühloase: Eine eigene Terrasse und ein gepflegter Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Aussichtsbalkon einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft bietet und je nach Tageszeit zum morgendlichen Kaffee oder abendlichen Ausklang einlädt.
Die ruhige Straßenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine angenehm stille Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Ruhesuchenden zugutekommen wird. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - großzügiges Wohnen mit Hauscharakter und dennoch überschaubare Eigentumskosten - wird diese Maisonette als ideale Lösung schätzen. Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weilmünsterer Ortsteils Laimbach erwartet Sie diese besondere Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, die zum Wohnen und Entspannen einlädt. Die erhöhte Aussichtslage am Feldrand ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne und schafft eine idyllische Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt.
Trotz der beschaulichen Ruhelage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gesichert - die nächste Haltestelle erreichen Sie bequem in nur 4 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie in lediglich 16 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, sodass auch die Nutzung des Fernverkehrs problemlos möglich ist. Der nächste Flughafen ist in rund 64 Minuten erreichbar und macht diese Lage auch für Vielreisende attraktiv.
Wer das Beste aus beiden Welten sucht - naturnahe Ruhe auf der einen und gute Erreichbarkeit auf der anderen Seite - wird diese Lage zu schätzen wissen. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 71.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.72, Distanz zum Bus: 0.3