Vielseitiges Ensemble in Ober-Ramstadt: Wohnen, Arbeiten, Vermieten

Dieses einzigartige Immobilienensemble in Ober-Ramstadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

**Überblick** Das Anwesen umfasst ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr 1930), ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1955) und eine großzügige Scheune. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Gewerbe. Eine der Wohnungen im Nebengebäude ist bereits vermietet und generiert Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, Küche und zwei Duschbäder. Es ist teilunterkellert und hat Zugang zu einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Nebengebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Erdgeschosswohnung hat 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Die Obergeschosswohnung, derzeit vermietet (450 €/Monat), bietet ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Duschbad.

**Ausstattung** - **Ca. 200 m² Wohnfläche** - **Grundstücksfläche von 190 m²** - **6 Zimmer insgesamt** - **4 Badezimmer** - Große Scheune mit Ausbaupotenzial - Überdachter Freisitz und Abstellraum im Hof - Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Ober-Ramstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem umfassenden Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Darmstadt und Frankfurt am Main über B426, A5 und A67 sowie regelmäßigen Zugverbindungen.